Как узнать об ограничениях на земельный участок

Создано 03.11.2017 12:48

Собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Так, в Кадастровую палату по Курской области обратился житель г. Курска, который получив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на приобретенный им объект недвижимости узнал, что на его земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, находится подземный объект, и имеются ограничения прав, установленные законодательством.

По сведениям ЕГРН земельный участок гражданина, расположенный в д. Духовец Курского района, частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно: сооружения канализации протяженностью 23 770 м.

К зонам с особыми условиями использования относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В границах таких зон введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон.

В частности, в охранной зоне сооружений канализации запрещены: высадка деревьев; прокопка траншей и ям; складирование дров или любых других материалов; устройство свалок; планирование постройки каких-то зданий, проведение свайных или взрывных работ; проведение работ, повышающих или понижающих уровень грунта, то есть производство срезов грунта или его подсыпки; устройство дорожного покрытия из железобетонных плит, даже если эта дорога временного назначения; производство любых действий, в результате которых будет заблокирован проезд к канализационным сетям.

Во избежание подобных ситуаций Кадастровая палата по Курской области рекомендует самостоятельно проверять сведения об ограничениях, обременениях на объект недвижимости.

Информацию о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны, можно получить бесплатно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/, выбрав из списка «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. 

(источник http://adm.rkursk.ru)

Государственная информационная система ЖКХ – в помощь собственникам

Создано 02.11.2017 17:36

Ее внедрение происходит одновременно во всех российских регионах, в том числе в Курской области. Закон о ГИС ЖКХ подписан президентом России Владимиром Путиным 21 июля 2014 года. Эта государственная информационная система должна объединить всех участников рынка ЖКХ - управляющие и ресурсоснабжающие компании, федеральные органы и местные администрации, а также непосредственно жильцов, для того, чтобы сделать жилищно-коммунальное хозяйство прозрачнее.

Подробнее о том, как ведется работа в Курской области, рассказала на пресс-конференции председатель комитета ЖКХ и ТЭК Курской области Светлана Яковченко.

Система начала работать с 1 июля 2017 года. Сейчас любой курянин, зарегистрированный на портале «Госуслуги», может через личный кабинет ознакомится с данными о той или иной организации, работающей в коммунальной сфере. На полную мощность система заработает с 1 января 2018 года. Тогда потребитель сможет не только уточнить интересующую информацию, но и получить и оплатить квитанцию за коммунальные услуги, обратиться с жалобой в надзорный орган, получить консультацию.

- Сейчас ресурсоснабжающие организации, управляющие компании, муниципалитеты, надзорные ведомства и другие ответственные лица ведут заполнение ГИС ЖКХ необходимой информацией. Эта работа будет закончена до конца года. А с 1 января 2018 года за неразмещение требуемой информации виновные будут оштрафованы. Штрафы будут достигать 200 тысяч рублей, - подчеркнула Светлана Яковченко. 

Все поручения президента РФ и правительства РФ в нашем регионе будут выполнены в установленные сроки. В работе будут учтены и те задачи, которые ставил Владимир Путин в сентябре текущего года. Тогда он акцентировал внимание, в том числе, на необходимости защиты персональных данных.

Светлана Яковченко также подчеркнула, что использовать систему ГИС ЖКХ - не обязанность, а право каждого собственника. Квитанции на оплату будут также приходить и по почте. А вот для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций ситуация выглядит по-другому: если счет на оплату тех или иных услуг не будет выставлен в системе, то у жильца автоматически появится право его не оплачивать. Деньги за потребленные ресурсы собственники будут обязаны заплатить после того, когда нарушение будет устранено. Пени в этом случае начислены не будут.

(источник http://adm.rkursk.ru)

В центре внимания – собираемость налогов

Создано 02.11.2017 14:43

Своевременность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц стала основной темой заседания комиссии по вопросам своевременности и полноты выплаты заработной платы, уплаты налога на доходы физических лиц, страховых взносов в государственные внебюджетные фонды и легализации трудовых отношений граждан и реализации мер по улучшению занятости инвалидов, которое провел заместитель губернатора Курской области Александр Криволапов.

Было отмечено, что налоговыми органами ведется постоянный мониторинг организаций, и формируется перечень работодателей, которые несвоевременно перечисляют налоги или выплачивают зарплату ниже минимальной. В их отношении инициируются налоговые проверки, заслушивают на специальных комиссиях. В результате этой работы только в первом полугодии 2017 года в бюджет дополнительно поступило порядка 80 млн рублей.

Однако члены комиссии считают, что работу по собираемости налогов необходимо усилить. Одна из мер - постановка на налоговый учет организаций, привлекаемых к строительству объектов недвижимости на территории Курской области, и перечисление ими налога на доходы физических лиц в консолидированный бюджет Курской области.

По итогам заседания было принято решение поручить заказчикам строительства и главам администраций муниципальных образований региона обеспечить представление в налоговые органы списков подрядных и субподрядных организаций, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих или планирующих осуществлять строительство объектов на территории Курской области.

(источник http://adm.rkursk.ru)

Создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства

Создано 02.11.2017 17:33

Об этом информирует Управление Росреестра по Курской области.

Основными его задачами является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства; выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Кроме того, к задаче Фонда относится финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Что же изменится в регистрационной практике договоров участия в долевом строительстве после создания Фонда?

Застройщики теперь должны осуществлять обязательные отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительства. Эти изменения касаются тех строящихся объектов, по которым произведена регистрация первого договора участия в долевом строительстве после создания Фонда.

При регистрации каждого из последующих договоров участия в долевом строительстве органом регистрации будет проводиться проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Такую проверку Росреестр проведет самостоятельно путем направления запросов непосредственно в Фонд.

Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.

Обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.

В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.

Таким образом, дольщики Курской области с момента создания Фонда получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика.

(источник http://adm.rkursk.ru)

Куряне поделились опытом

Создано 01.11.2017 16:22

В Министерстве юстиции РФ состоялась VIII Всероссийская научно-практическая конференция на тему: «Введение федеральных регистров и государственных реестров в системе «Нормативные правовые акты РФ» Единой системы информационно-телекоммуникационного обеспечения Минюста России».

Ее участники ознакомились с передовыми разработками, обменялись опытом и инициативами в этой сфере, установили новые рабочие контакты.

В мероприятии приняли участие представители администрации Курской области. Куряне поделились опытом ведения Регистра муниципальных нормативных правовых актов Курской области. Было отмечено, что в нашем регионе, одном из первых в России, осуществлен переход на ведение Регистра в электронном виде. Это позволило увеличить количество представляемых органами местного самоуправления муниципальных нормативных правовых актов для включения в Регистр и сократить финансовые затраты муниципалов на сопутствующие расходы.

Не осталось без внимания и продуктивное взаимодействие комитета администрации Курской области по профилактике коррупционных и иных правонарушений с областной прокуратурой. В результате такого сотрудничества в 2015-2017 гг. удалось активизировать работу муниципалитетов по своевременному предоставлению муниципальных документов для внесения в Регистр муниципальных нормативных правовых актов Курской области.

(источник http://adm.rkursk.ru)